Für Hausverwaltungen

Schimmelfall im Bestand? Klären Sie in 10 Minuten, ob ein Gutachter nötig ist.

Nutzungsfehler oder Baumangel — sofort eingeordnet, dokumentiert und belegbar für Ihre Akte. Ohne endlose Diskussionen mit Mietern.

Kostenlosen Test starten — 10 Analysen gratis Praxisbeispiel ansehen
Alle Daten in der EU Messdaten statt Meinung 10 Analysen kostenlos testen
Der typische Alltag einer Hausverwaltung:
10
Mängelmeldungen
pro Monat
→
3
eskalieren
zum Streitfall
→
1
landet
beim Anwalt

SchimmelCheck Pro stoppt diese Kette bei Meldung #1.

Jetzt mit echtem Fall testen →
Warum das System sich rechnet

Jeder ungeklärte Schimmelfall kostet Sie Geld

Ein Sachverständiger pro Fall: 300–800 €. Bei 10+ Fällen pro Heizperiode wird das fünfstellig. SchimmelCheck Pro klärt die meisten Fälle für 23 € — ab dem S-Tarif.

96%

Weniger Kosten pro Fall

23 € statt 300–800 € Gutachterkosten (im S-Tarif: 69 €/3 Fälle). Den Sachverständigen rufen Sie nur noch bei Rot.

10 Min

Statt 3–6 Wochen

Kein Termin, kein Warten, keine Nachfragen. Am selben Tag erledigt.

0

Lücken in der Akte

Jeder Fall ist ab Minute 1 strukturiert dokumentiert. Foto, UBA-Kategorie, Bauphysik-Werte und Maßnahmen-Empfehlung in einem PDF.

Praxisbeispiele

Drei Fälle. Drei Ergebnisse. Jeweils in 10 Minuten.

So sieht der Alltag mit SchimmelCheck Pro aus — typische Fälle aus dem Bestand einer Hausverwaltung.

GRÜN — Nutzungsbedingt
Schimmel hinter dem Kleiderschrank
Altbau BJ 1968 · Schlafzimmer, EG · Außenwand

Situation: Mieter meldet Schimmel, fordert Sanierung durch Vermieter.

Analyse: Luftfeuchtigkeit 67 %, Taupunkt überschritten, keine Wärmebrücke. Schrank steht bündig an Außenwand.

Ergebnis: Nutzungsfehler. Kein Baumangel, kein Gutachter nötig.

780 € gespart
vs. 3 Wochen Wartezeit auf Sachverständigen
GELB — Grenzfall
Fleck in der Küche am Fenstersturz
Neubau BJ 2015 · Küche, 2. OG · Fensterlaibung

Situation: Punktueller Schimmelbefall, Mieter vermutet Baumangel.

Analyse: Lüftungsverhalten plausibel, aber Wärmebrücke an Fensterlaibung rechnerisch nicht ausgeschlossen.

Ergebnis: Ursache nicht eindeutig. Gezielte Vor-Ort-Messung empfohlen.

Vollgutachten vermieden
nur gezielte Messung statt 1.200 € Gutachten
ROT — Baulicher Mangel
Durchfeuchtung in der Kellerwand
Mehrfamilienhaus BJ 1982 · UG · Erdberührte Wand

Situation: Großflächiger Schimmel, muffiger Geruch, steigende Feuchte.

Analyse: Ausschluss Nutzungsfehler. Abdichtung erkennbar defekt, von außen dringende Feuchte.

Ergebnis: Baulicher Mangel. Sofortige Sanierungsplanung, Mieter nicht verantwortlich.

Klare Entscheidung ab Tag 1
statt 6 Wochen Diskussion mit Mieter

Keine Diskussionen mehr — nur belegbare Entscheidungen.

Jeder Fall wird systematisch analysiert, dokumentiert und mit Zeitstempel gespeichert. Sie bekommen ein Ergebnis, keine Meinung. Basis: Taupunktberechnung nach DIN 4108-2 und 30-Tage-Klimadaten.

So funktioniert's

Drei Schritte zur Entscheidung

Kein technisches Vorwissen nötig. Ihr Objektbetreuer kann das.

Fall anlegen

Fotos hochladen, Raum- und Gebäudedaten eingeben. Unser Wizard führt Schritt für Schritt durch die relevanten Angaben.

System bewertet

Bauphysik, Taupunkt, Klimadaten, Bildanalyse — automatisch. Basierend auf DIN 4108-2 und UBA-Leitfaden.

Ampel-Ergebnis

Grün, Gelb oder Rot — mit klarer Handlungsempfehlung, Ursachenzuordnung und PDF-Report für Ihre Akten.

~4 €
pro Analyse
statt 300–800 €
10 Min
pro Fall
statt 3–6 Wochen
DIN
Bauphysik nach
DIN 4108-2
EU
Alle Daten
ausschließlich in der EU
Ihre Vorteile

Was sich für Sie konkret ändert

SchimmelCheck Pro ersetzt Ihren teuersten, langsamsten Prozess.

Sofortige Ersteinschätzung

Keine Wartezeit auf Termine. Ihr Team klärt Schimmelfälle direkt am selben Tag.

Rechtssichere Dokumentation

8-stufige Dokumentationskette mit PDF-Export. Belastbar bei Mietrechtsstreitigkeiten.

Separater Mieter-Report

Laienverständlich, ohne Schuldzuweisung. Reduziert Konflikte sofort.

Eigene Dienstleister einbinden

Sanierungsfälle an Ihre Partnerfirmen weiterleiten. Kein Interessenkonflikt.

Alle Daten ausschließlich in der EU

Server in der EU. AVV verfügbar. Entwickelt in Deutschland von einem TÜV-zertifizierten Sachverständigen für Schimmel. Kein Silicon-Valley-Startup — ein Fachtool vom Fachmann.

Was passiert, wenn Sie falsch entscheiden?

Unnötige Sanierung bei nutzungsbedingtem Schimmel — 5.000–15.000 € verschwendet. Falsche Schuldzuweisung an den Mieter — Rechtsstreit und Reputationsschaden. Monate ohne Klärung — offene Fälle stapeln sich. Jeder ungeklärte Fall kostet Sie durchschnittlich 800 €.

SchimmelCheck Pro gibt Ihnen die Entscheidungsgrundlage — in 10 Minuten statt 6 Wochen.

In 3 Schritten loslegen

So starten Sie

1. Echten Fall testen

10 Analysen kostenlos. Keine Kreditkarte. Nehmen Sie einen offenen Schimmelfall und prüfen Sie das Ergebnis.

2. Ergebnis bewerten

Sie sehen in 10 Minuten, ob das System für Ihren Bestand funktioniert. Ampel, Report, Handlungsempfehlung.

3. Dann entscheiden

Wenn es passt, wählen Sie den Plan, der zu Ihrem Bestand passt. Wenn nicht — kein Risiko, kein Vertrag.

Preise

Einfach. Transparent. Kein Risiko.

Alle Tarife beinhalten die gleichen Features. Sie wählen nur die Anzahl der Fälle pro Monat. Alle Preise zzgl. MwSt.

Verwaltung S
3 Fälle / Monat
69 € / Monat
Typisch bis 150 Einheiten
 
  • Fachkundige Erstbewertung (Ampelsystem)
  • PDF-Report für die Akte
  • Separater Mieter-Report
  • Handlungsempfehlung
  • E-Mail-Support
Kostenlos testen
Meistgewählt
Verwaltung M
10 Fälle / Monat
179 € / Monat
Typisch für 150–300 Einheiten
 
  • Fachkundige Erstbewertung (Ampelsystem)
  • PDF-Report für die Akte
  • Separater Mieter-Report
  • Handlungsempfehlung
  • E-Mail-Support
Kostenlos testen →
Verwaltung L
15+ Fälle / Monat
Individuell
Ab 300 Einheiten
Angebot auf Anfrage
  • Fachkundige Erstbewertung (Ampelsystem)
  • PDF-Report für die Akte
  • Separater Mieter-Report
  • Handlungsempfehlung
  • Persönlicher Ansprechpartner
Gespräch vereinbaren
🏆 50% Gründerrabatt für Erstanwender
S: 34,50 €/Monat · M: 89,50 €/Monat · 12 Monate Bestandsschutz
Im Gegenzug: aktives Feedback, Testimonial und eine gemeinsame Case Study.
17/20
Plätze frei

Alle Preise zzgl. MwSt. · 10 Analysen kostenlos zum Testen.

Marko Keßling – TÜV-zertifizierter Sachverständiger für Schimmelpilze

SchimmelCheck Pro ist eine fachkundige Schimmelanalyse-Plattform für Hausverwaltungen in Deutschland. Das System ermittelt innerhalb von ca. 10 Minuten, ob Schimmel in einer Mietwohnung nutzungsbedingt oder durch einen baulichen Mangel verursacht ist. Die Analyse basiert auf Taupunktberechnung nach DIN 4108-2, 30-Tage-Klimadaten und Bildauswertung. SchimmelCheck Pro wurde von Marko Keßling entwickelt — Malermeister und TÜV-zertifizierter Sachverständiger für Schimmelpilze aus Beckdorf bei Hamburg.

Häufige Fragen

Was Hausverwaltungen wissen wollen

SchimmelCheck Pro ist eine KI-gestützte Schimmelanalyse-Plattform speziell für Hausverwaltungen. Das System ermittelt per Taupunktberechnung nach DIN 4108-2, 30-Tage-Klimadaten und KI-Bildauswertung, ob Schimmel in einer Mietwohnung nutzungsbedingt oder durch einen baulichen Mangel verursacht ist. Das Ergebnis wird als Ampelsystem (Grün, Gelb, Rot) mit PDF-Report geliefert — in ca. 10 Minuten statt 3–6 Wochen Wartezeit auf einen Sachverständigen.

Der Objektbetreuer fotografiert die betroffene Stelle und gibt Raum- und Gebäudedaten in das System ein. Die KI analysiert automatisch Taupunkt, Wandaufbau, 30-Tage-Klimadaten des Standorts und die Fotos. Daraus ergibt sich ein Ampel-Ergebnis mit klarer Handlungsempfehlung, Ursachenzuordnung und PDF-Report für die Akten sowie einem separaten Mieter-Report.

In den meisten Fällen bei der Ersteinschätzung: ja. Bei einem klaren Grün- oder Rot-Ergebnis ist kein Gutachter nötig. Nur bei Gelb (Ursache unklar) oder bei gerichtlichen Auseinandersetzungen empfiehlt sich weiterhin ein Sachverständiger. Das spart durchschnittlich 300–800 € pro Fall.

Drei Tarife: Verwaltung S (3 Fälle/Monat) für 69 €/Monat, Verwaltung M (10 Fälle/Monat) für 179 €/Monat, Verwaltung L (15+ Fälle/Monat) auf Anfrage. Alle Preise zzgl. MwSt. Alle Tarife beinhalten die gleichen Features — nur die Fallzahl unterscheidet sich. Für Erstanwender gibt es einen 50% Gründerrabatt mit 12 Monaten Bestandsschutz. 10 Analysen können kostenlos getestet werden.

Ja. Alle Daten werden ausschließlich auf Servern in der EU gespeichert. Ein Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) ist verfügbar. SchimmelCheck Pro wurde in Deutschland von einem TÜV-zertifizierten Sachverständigen für Schimmelpilze entwickelt.

Für Hausverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften und Immobilienunternehmen, die regelmäßig Schimmelmeldungen von Mietern bearbeiten. Typische Kunden verwalten zwischen 100 und 5.000+ Wohneinheiten und haben pro Heizperiode 10 bis 100+ Schimmelfälle.

Nächster Schritt

Ersten Fall prüfen — in 10 Minuten

10 Analysen kostenlos. Keine Kreditkarte, keine Laufzeit. Prüfen Sie einen echten Schimmelfall und entscheiden Sie danach.

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